不動産管理
MANAGEMENT
マンションを人に貸すのは、
わからない事が多すぎる？
- いくらで貸せる？
- 売却したほうがいい？
- リフォームは必要？
- 何をすればいい？
知らない事、わからない事沢山あると思います。実際にそういうお問合わせが多いです。また、他の不動産会社に任せたら、全く連絡が無いと言うお話も多数伺っております。 「とにかく不透明過ぎる。」 実は、そんな事ないのです。 初めての事が多すぎるので、不透明に感じますが、簡単な事の集合体です。当社は、事の流れを必ず事前に説明させていただき、段階ごとに報告をさせていただきます。ご不明な点が出る前に、オーナー様には今後の流れを理解してもらうようになっています。
クラスモJR吹田駅前店の
募集開始までの流れ
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01
お問い合わせ
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02
ご相談
お持ちのマンションをどうしようか考えている方であれば、お気軽にご相談ください。「いくらくらいで貸せるのか？」「賃貸に出したいけどどうすればいい？」「リフォームはした方がいい？」等実際に貸すにあたっての注意点や、現在の相場など役に立つアドバイスをさせていただきます。
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03
簡易調査
成約事例、現在募集事例など、ほぼすべての情報を扱っています。その為より正確な査定が当社ではできます。すぐ決めたい。相場よりも少し高く決めたいなど、ご要望にあった提案をさせていただきます。
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04
打ち合わせ
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05
現地調査
ご依頼を頂けましたら、現地調査に行かせて頂きます。物件の現状を細かに調査し、おすすめポイントをプロの目で確認しアピールします。また当社の「クラスモJR吹田駅前店」に掲載する写真も取らさせていただきます。
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06
諸条件調査
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07
募集開始
最終条件が確定しましたら、「クラスモJR吹田駅前店」に掲載を開始しお探しのお客様にすぐお届けします。また、各ポータルサイトにも反映し、取引のある不動産会社にも情報発信をします。オーナー様と都合が合えば、ここまでを１営業日で行う事が可能です。
ご用意いただきたいもの
- 間取図
- 案内図
- 建物登記簿謄本（1ヵ月以内のもの）
- 管理規約・使用細則等
- ご印鑑
- ご案内のための鍵
- ご本人確認のできる書類
（運転免許証・健康保険証等）
入居中とか、退去後とか、面倒な事が山積み？
はい。その通りです。部屋を人に貸すという事は、部屋を募集し契約して終わりではありません。
借主が入居してからの方が、実に様々な事が起こります。なんとかなると思っていたら訴訟にまで発展したりなんて事も。
トラブルを未然に防ぐには、入居から退去までの明確な流れが必要です。
当社では、ノウハウが溜まり、そのノウハウを元に流れを作成しました。オーナー様、入居者様、双方に流れを明示して、快適に賃貸契約が進む事が実現できました。
流れの明確な不動産管理を実現
- 入居審査
- 契約手続き
- 入居前チェック
- 入居中連絡対応
- 賃料集金
- 賃料督促
- 更新手続き
- 解約受付
- 退去後チェック
- 現状回復手配
- 敷金精算
- 再募集開始
