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不動産販売・買取

REAL ESTATE

不動産を
買い取ってもらう時の流れ

  • 01

    お問い合わせ・来社・訪問

    売却・買い取りをご希望の不動産がございましたら、電話・メール・ご来社によりお問合せください。

  • 02

    条件確認

    お客様の売却したい物件について教えてください。(物件の場所、面積、売却希望金額、建物の場合は築年数・間取り等)また、早期現金化をご希望の場合もお気軽にお申し出ください。住宅ローンが残っている方でも売却可能です。

  • 03

    物件調査(現地・法規)

    お客様の条件を確認しましたら、実際に当社スタッフが現地調査・役所調査を行い、その調査を元に金額をお出し致します。建物を売却される場合は、建物自体の評価も考慮いたしますので、お客様のご都合の良い日に、室内も拝見させていただいております。 現地調査 : 対象地の地勢、周辺環境(暮らしやすさ)、近隣の相場、接道状況や給排水(下水道等)の確認 役所調査 : 土地や建物の法令規制の確認、法務局で謄本や公図を取得

  • 04

    査定

    現場調査・役所調査完了後、当社査定マニュアルに基づき、当社からの金額を提示致します。

  • 05

    契約

    当社がご提示した金額で買い取り可能であれば、お客様と当社にて売買契約となります。契約時には、契約書の内容のご確認と、署名・押印をし、お客様に契約金額の5%~10%の手付金をお支払い致します。(所要時間:約1時間)

  • 06

    決済・引き渡し

    契約後から約一ヵ月前後、日数等、条件は事前に打ち合わせをして銀行にて決済を行います。お客様はその日までに物件の引渡し準備と、売買に必要な書類をご用意していただきます。(所要時間:約1時間~2時間)
    決済時には、売買代金から手付金を差し引いた残金をお支払い致します。 ご用意していただく書類 : 登記識別情報(権利証)・印鑑証明書・実印・評価証明書 等